2019年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考試共80題，分為單選題和多選題。小編為您整理第五章 工程項(xiàng)目投融資5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法正確的是()。【單選題】

A.融資租賃房屋的,以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)

B.融資租賃房屋的,以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)

C.以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資、共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)

D.以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)

正確答案:A

答案解析:房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)和稅率中從價(jià)計(jì)征時(shí)需要注意的特殊問(wèn)題有:
①以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資的,房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)應(yīng)區(qū)別對(duì)待:a.以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資,共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;b.以房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),只收取固定收入的,實(shí)際是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)租金,因此,應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。
②融資租賃房屋的,以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅,租賃期內(nèi)該稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。
③新建房屋空調(diào)設(shè)備價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值的,應(yīng)并入房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅。

1、下列關(guān)于我國(guó)進(jìn)口關(guān)稅稅率的說(shuō)法正確的有()。【多選題】

A.原產(chǎn)于共同適用最惠國(guó)待遇條款的世界貿(mào)易組織成員的進(jìn)口貨物適用最惠國(guó)稅率

B.原產(chǎn)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的進(jìn)口貨物適用最惠國(guó)稅率

C.原產(chǎn)于與中華人民共和國(guó)簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國(guó)家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物,適用特惠稅率

D.原產(chǎn)于與中華人民共和國(guó)簽訂含有特殊關(guān)稅優(yōu)惠條款的貿(mào)易協(xié)定的國(guó)家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物,適用特惠稅率

E.原產(chǎn)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的進(jìn)口貨物適用普通稅率

正確答案:A、B、D

答案解析:

C項(xiàng),原產(chǎn)于與中華人民共和國(guó)簽訂含有關(guān)稅優(yōu)惠條款的區(qū)域性貿(mào)易協(xié)定的國(guó)家或者地區(qū)的進(jìn)口貨物,適用協(xié)定稅率;

E項(xiàng),原產(chǎn)于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的進(jìn)口貨物適用最惠國(guó)稅率。

1、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),收入總額為1000萬(wàn)元,扣除項(xiàng)目金額為400萬(wàn)元,其應(yīng)繳納的土地增值稅是()萬(wàn)元。【單選題】

A.180

B.200

C.240

D.300

正確答案:C

答案解析:具體計(jì)算如下:
①計(jì)算增值額:1000-400=600(萬(wàn)元);
②計(jì)算增值額與扣除項(xiàng)目金額的比值:600/400=1.5(倍);
③增值額占扣除項(xiàng)目比例超過(guò)100%-200%,稅率為50%,速算扣除系數(shù)為0.15,采用速算扣除法計(jì)算,應(yīng)納稅額=600×50%-400×0.15=300-60=240(萬(wàn)元)。

1、下列所得中,可以免征、減征企業(yè)所得稅的有()。【多選題】

A.從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得

B.從事國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)的所得

C.從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得

D.符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得

E.國(guó)有企業(yè)經(jīng)營(yíng)所得

正確答案:A、B、C、D

答案解析:企業(yè)所得稅實(shí)行25%的比例稅率。對(duì)于非居民企業(yè)取得的應(yīng)稅所得額,適用稅率為20%。符合條件的小型微利企業(yè),減除20%的稅率征收企業(yè)所得稅。企業(yè)的下列所得可以免征、減征企業(yè)所得稅:
①?gòu)氖罗r(nóng)、林、牧、漁業(yè)項(xiàng)目的所得;
②從事國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)的所得;
③從事符合條件的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水項(xiàng)目的所得;
④符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得。

1、某公司發(fā)行普通股股票融資,社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率為8%,市場(chǎng)投資組合預(yù)期收益率為15%,該公司股票的投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.2。采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定,發(fā)行該股票的成本率為()。【單選題】

A.16.4%

B.18.0%

C.23.0%

D.24.6%

正確答案:A

答案解析:資本資產(chǎn)定價(jià)模型法是一種根據(jù)投資者對(duì)股票的期望收益來(lái)確定資金成本的方法。在這種前提下,普通股成本的計(jì)算公式為:Ks=Rf+β(Rm-Rf)=8%+1.2x(15%-8%)=16.4%。、
Rf—社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率 ；Rm—市場(chǎng)投資組合預(yù)期收益率；β—股票的投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)