備考資產(chǎn)評(píng)估師考試的小伙伴趕緊來(lái)圍觀，幫考網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》考試試題，以供大家備考練習(xí)。

1、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬對(duì)現(xiàn)有的存貨進(jìn)行評(píng)估，存貨有剛剛建成的寫(xiě)字樓1棟、1000畝的土地使用權(quán)、工地拉水泥砂漿車10臺(tái)、水泥500噸，其中砂漿車7臺(tái)在用，3臺(tái)在庫(kù)。以下操作方法錯(cuò)誤的是（ ）。

A、對(duì)寫(xiě)字樓評(píng)估時(shí)使用市場(chǎng)法

D、對(duì)土地使用權(quán)評(píng)估時(shí)使用假設(shè)開(kāi)發(fā)法

C、對(duì)在用的工地拉水泥砂漿車評(píng)估時(shí)使用市場(chǎng)法

D、對(duì)水泥評(píng)估時(shí)，根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)價(jià)，再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗(yàn)收整理入庫(kù)費(fèi)及其他合理費(fèi)用，得出水泥的評(píng)估值

【答案】C

2、測(cè)算折現(xiàn)率時(shí)，下列各項(xiàng)中不需要考慮的是（ ）。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平

D、測(cè)算折現(xiàn)率時(shí)的利率水平

C、市場(chǎng)投資收益率

D、所在行業(yè)、被評(píng)估企業(yè)的特定風(fēng)險(xiǎn)

【答案】D

3、關(guān)于生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的各評(píng)估方法的局限性，下列表述不正確的是（ ）。

A、成本法相對(duì)誤差要大些

D、成本法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，運(yùn)用領(lǐng)域受到限制

C、市場(chǎng)法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，調(diào)整系數(shù)難以確定

D、采用收益法評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，其預(yù)期收益額、折現(xiàn)率及獲利年限等參數(shù)的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來(lái)收益不可預(yù)見(jiàn)等因素影響

【答案】D

4、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日，下列相關(guān)說(shuō)法正確的是（ ）。

A、評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等

D、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日

C、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初

D、評(píng)估基準(zhǔn)日必須是資產(chǎn)負(fù)債表日

【答案】A

5、下列關(guān)于金融工具的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（ ）。

A、金融工具又稱交易工具，是證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系并據(jù)以進(jìn)行貨幣資金交易的合法憑證，是貨幣資金或金融資產(chǎn)借以轉(zhuǎn)讓的工具

D、企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值計(jì)量

C、現(xiàn)金類金融工具分為證券類和其他現(xiàn)金類（如貸款，存款）

D、衍生類金融工具分為交易所交易的金融衍生品和柜臺(tái)（OTC）金融衍生品

【答案】D

以上是本次幫考網(wǎng)分享給大家的資產(chǎn)評(píng)估師考試試題，備考的小伙伴抓緊時(shí)間練習(xí)一下吧。欲了解更多關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估師考試的試題，敬請(qǐng)關(guān)注幫考網(wǎng)！