一共是四種假設(shè)：1、交易假設(shè)：交易假設(shè)是資產(chǎn)評估得以進行的一個最基本的前提假設(shè)，它是假定所有待評資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進行估價。為了發(fā)揮資產(chǎn)評估在資產(chǎn)實際交易之前為委托人提供資產(chǎn)交易底價的專家判斷的作用，同時又能夠使資產(chǎn)評估得以進行，利用交易假設(shè)將被評估資產(chǎn)置于“交易”當(dāng)中，模擬市場進行評估就是十分必要的。交易假設(shè)一方面為資產(chǎn)評估得以進行“創(chuàng)造”了條件；另一方面它明確限定了資產(chǎn)評估外部環(huán)境，即資產(chǎn)是被置于市場交易之中。資產(chǎn)評估不能脫離市場條件而孤立地進行。2、公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資擬進入的市場條件，以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假說明或限定。公開市場假設(shè)的關(guān)鍵在于認識和把握公開市場的實質(zhì)和內(nèi)涵。公開市場假設(shè)旨在說明一種充分競爭的市場條件，在這種條件下，資產(chǎn)的交換價值受市場機制的制約并由市場行情決定，而不是由個別交易決定。公開市場假設(shè)是資產(chǎn)評估中的一個重要假設(shè)，其他假設(shè)都是以公開市場假設(shè)為基本參照。公開市場假設(shè)也是資產(chǎn)評估中使用頻率較高的一種假設(shè)，凡是能在公開市場上交易、用途較為廣泛或通用性較強的資產(chǎn)，都可以考慮按公開市場假設(shè)前提進行評估。3、持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)也是對資產(chǎn)擬進入的市場條件，以及在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定性描述或說明。持續(xù)使用假設(shè)又細分為三種具體情況：一是在用續(xù)用；二是轉(zhuǎn)用續(xù)用；三是移地續(xù)用。在用續(xù)用指的是處于使用中的被評估資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，將按其現(xiàn)行正在使用的用途及方式繼續(xù)使用下去。轉(zhuǎn)用續(xù)用則是指被評估資產(chǎn)將在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動后或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)時的使用用途，調(diào)換新的用途繼續(xù)使用下去。移地續(xù)用則是說被評估資產(chǎn)將在產(chǎn)權(quán)變動發(fā)生后或資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生后，改變資產(chǎn)現(xiàn)在的空間位置、轉(zhuǎn)移到其他空間位置上繼續(xù)使用。4、清算假設(shè)：清算假設(shè)是對資產(chǎn)在非公開市場條件下被迫出售或快速變現(xiàn)條件的假定說明。清算假設(shè)首先是基于被評估資產(chǎn)面臨清算或具有潛在的被清算的事實或可能性，再根據(jù)相應(yīng)數(shù)據(jù)資料推定被評估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)的狀態(tài)。由于清算假設(shè)假定被評估資產(chǎn)處于被迫出售或快速變現(xiàn)條件之下，被評估資產(chǎn)的評估值通常要低于在公開市場假設(shè)前提下或持續(xù)使用假設(shè)前提下同樣資產(chǎn)的評估值。因此，在清算假設(shè)前提下的資產(chǎn)評估結(jié)果的適用范圍是非常有限的。當(dāng)然，清算假設(shè)本身的使用也是較為特殊的。擴展資料：1、資產(chǎn)評估的種類：公證的功能：它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能。4、資產(chǎn)評估的價值類型：資產(chǎn)評估中的價值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式。5、資產(chǎn)評估目的：資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分。資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化。一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為核心的檢查長效機制；二是推動了資產(chǎn)評估準則的貫徹落實；三是促進了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。資產(chǎn)評估假設(shè)-資產(chǎn)評估。