注冊資產(chǎn)評估師
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資產(chǎn)評估包含房地產(chǎn)評估的專業(yè)嗎 資產(chǎn)評估包含房地產(chǎn)評估的專業(yè)嗎
資產(chǎn)評估包含房地產(chǎn)評估的專業(yè)嗎
chazhesha1回答 · 5983人瀏覽
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caifenfo 答疑小能手 08-26 TA獲得超過5125個(gè)贊
首先跟您說一下什么是資產(chǎn)評估,資產(chǎn)評估主要是對各類資產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值的評定估算,說白了就是這個(gè)東西值多少錢,大家都不清楚怎么定價(jià),需要評估師來給出價(jià)格的專業(yè)意見。業(yè)務(wù)范圍有企業(yè)整體評估、單項(xiàng)資產(chǎn)評估。企業(yè)整體評估的目的有改制(包括有限公司改為股份有限公司,其中涵蓋了IPO上市前的評估)、企業(yè)兼并、企業(yè)破產(chǎn)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等等,單項(xiàng)資產(chǎn)評估包括房地產(chǎn)(包括房屋和土地)、機(jī)器設(shè)備、車輛、無形資產(chǎn)(包括商標(biāo)啊專利啊等等)以及會有少量的林業(yè)資源。
實(shí)話實(shí)說,資產(chǎn)評估的就業(yè)方向,可能不是很寬,我的同學(xué)大多數(shù)在銀行,一直從事資產(chǎn)評估行業(yè)的寥寥無幾,如果要做專業(yè)方面的工作,那么資產(chǎn)評估公司(一般來說,有會計(jì)師事務(wù)所的都有自己的評估公司)就是最好的選擇,從我自身來講,在事務(wù)所工作是非常鍛煉人的,不僅鍛煉溝通能力,重要的是鍛煉解決問題的能力,以及提高專業(yè)技能。從事務(wù)所出來,銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)審核部門、國有企業(yè)的資產(chǎn)管理部門,其實(shí)都是需要資產(chǎn)評估人才的。
資產(chǎn)評估的學(xué)習(xí)方向,我先來說說課程,公共課我就不說了,專業(yè)課有資產(chǎn)評估學(xué)、會計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、金融學(xué)、房地產(chǎn)評估、企業(yè)價(jià)值評估、無形資產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、建筑工程評估、機(jī)電設(shè)備評估、管理學(xué)等等。
可以這么說,資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)的東西很多,幾乎涵蓋了整個(gè)財(cái)經(jīng)類院校的所有課程。但是,任何一個(gè)人都不能可能做到面面俱到的專業(yè)。因此,如果未來從事資產(chǎn)評估行業(yè),那么選擇一兩個(gè)專業(yè)方向進(jìn)行深入研究才是正道。我現(xiàn)在的專業(yè)方向是財(cái)務(wù)方面,房地產(chǎn)評估有時(shí)候也做。這個(gè)看自己的興趣。資產(chǎn)評估是個(gè)很專業(yè)的職業(yè),所有的工作都需要團(tuán)隊(duì)配合,在我們的團(tuán)隊(duì)里,有財(cái)務(wù)專業(yè)、工程專業(yè)、機(jī)械專業(yè),這并不是說一個(gè)人就能獨(dú)立完成的工作。
資產(chǎn)評估的專業(yè)證書有:注冊資產(chǎn)評估師、土地估價(jià)師、房地產(chǎn)估價(jià)師。
因?yàn)槲业奈磥矸较蚴秦?cái)務(wù),因此也在考注冊稅務(wù)師、注冊會計(jì)師以及各類會計(jì)職稱。
我在事務(wù)所工作,因此,要提醒您的是,事務(wù)所的工作繁重,雖然外界都覺得好像社會地位比較高,但是自己感覺不到有什么明顯高出人家的地方。咱們選擇專業(yè)主要還是對未來工作的去向有比較大的擔(dān)憂,可以這么講,事務(wù)所的工資沒有外界想象的那么高,拿高工資的都是領(lǐng)導(dǎo),也可以這么講,從我們新來的剛畢業(yè)的學(xué)生來看,吃不了事務(wù)所的苦,是90后的普遍現(xiàn)象。
最后,我要很直接的說的一點(diǎn)是,資產(chǎn)評估的工作需要頭腦靈活、對數(shù)字敏感、需要耐心。
如果您的孩子覺得還挺有興趣學(xué)習(xí)一下,那么選擇一下不是不可以。另外,高考不容易,盡量不要復(fù)讀,我復(fù)讀過,知道這樣的痛苦,如果覺得專業(yè)不滿意,可以咨詢一下學(xué)校是不是在二年級的時(shí)候可以轉(zhuǎn)專業(yè),又或者是有沒有雙學(xué)位可以修,這樣可以彌補(bǔ)專業(yè)的不滿意。再不濟(jì),想要轉(zhuǎn)專業(yè),將來考研究生把專業(yè)完全轉(zhuǎn)掉,這也不是不可能的事情。
另外,即便對專業(yè)不滿意,不影響大學(xué)的學(xué)習(xí),自己喜歡什么就去研究什么,四年下來一定有很大的收獲,畢竟將來要從事自己喜歡的職業(yè),而不是有份工作就可以了。
希望能幫助到您,謝謝。

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