一、概述

(一)進(jìn)行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告書，并作為資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提交委托方和提請財(cái)產(chǎn)評估主管機(jī)關(guān)確認(rèn)批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。

(二)評估報(bào)告書包含的基本內(nèi)容和格式：

1、評估報(bào)告書封面及目錄;

2、評估報(bào)告書摘要;

3、評估報(bào)告書正文;

4、備查文件;

5、評估報(bào)告書裝訂。

二、評估報(bào)告書封面及目錄

(一)評估報(bào)告封面須載明下列內(nèi)容：

1、評估項(xiàng)目名稱;

2、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告的編號(該編號需注明年度及報(bào)告書序號);

3、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)全稱;

4、評估報(bào)告提交日期;

5、評估報(bào)告封面可載明評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)商標(biāo)(即圖形標(biāo)志)。

(二)評估報(bào)告的目錄在評估報(bào)告書的封面后排印，包括每一章節(jié)的標(biāo)題及相應(yīng)的頁碼。

(三)評估報(bào)告須按評估報(bào)告書、評估說明、評估明細(xì)表分冊裝訂(注明評估報(bào)告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

三、評估報(bào)告書摘要

(一)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅，將評估報(bào)告書中的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報(bào)告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評估報(bào)告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用;

(二)"摘要"與資產(chǎn)評估報(bào)告書正文具有同等法律效力，并按評估報(bào)告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機(jī)構(gòu)法定代表人及評估機(jī)構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期;

(三)"摘要"必須與評估報(bào)告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀："以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報(bào)告書，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書"。

四、資產(chǎn)評估報(bào)告書正文

(一)評估報(bào)告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：

1、首部;

2、緒言;

3、委托方與資產(chǎn)占有方簡介;

4、評估目的;

5、評估范圍與對象;

6、評估基準(zhǔn)日;

7、評估原則;

8、評估依據(jù);

9、評估方法;

10、評估過程;

11、評估結(jié)論;

12、特別事項(xiàng)說明;

13、評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng);

14、評估報(bào)告法律效力;

15、評估報(bào)告提出日期;

16、尾部。

(二)首部

1、標(biāo)題。標(biāo)題應(yīng)簡練清晰，含有"XXXX(評估項(xiàng)目名稱)資產(chǎn)評估報(bào)告書"字樣，位置居中偏上;

2、報(bào)告書序號。報(bào)告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機(jī)構(gòu)特征字、公文種類特征字(例如：評報(bào)、評咨、評函，評估報(bào)告書正式報(bào)告應(yīng)用"評報(bào)"，評估報(bào)告書預(yù)報(bào)告應(yīng)用"評預(yù)報(bào)")、年份、文件序號，例如：XX評報(bào)字(1998)第18號，位置本行居中。

(三)緒言

應(yīng)寫明該評估報(bào)告委托方全稱、受委托評估事項(xiàng)及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達(dá)格式：

"XX(評估機(jī)構(gòu))接受XXXX的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，對為XXXX(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負(fù)債實(shí)施了實(shí)地查

勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負(fù)債在XXXX年XX月XX日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下："

(四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介

1、應(yīng)較為詳細(xì)地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：

(1)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;

(2)企業(yè)資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)>策。

2、須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟(jì)關(guān)系，則寫明發(fā)生評估的原因;

3、如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

(五)評估目的

1、應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型;

2、須簡要、準(zhǔn)確說明該經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準(zhǔn)，如已獲批準(zhǔn)，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件，含批>名稱、批準(zhǔn)單位名稱、確立日期及文號。

(六)評估范圍和對象

1、須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型;

2、如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;

3、須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項(xiàng)時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。

(七)評估基準(zhǔn)日

1、寫明評估基準(zhǔn)日的具體日期，式樣為：本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是XXXX年XX月XX日;

2、寫明確定評估基準(zhǔn)日的理由或成立的條件;

3、須對確定評估基準(zhǔn)日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;

4、申明評估中所采用的價格是否是評估基準(zhǔn)日的標(biāo)準(zhǔn)，如不是則說明原因;

5、評估基準(zhǔn)日的確定應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實(shí)現(xiàn)日接近。