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地役權(quán)不是可以口頭,可以書(shū)面嘛
地役權(quán)不是可以口頭,可以書(shū)面嘛
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幫考網(wǎng)答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過(guò)2318個(gè)贊 2024-02-26 06:39


您好!關(guān)于地役權(quán)是否可以口頭約定或書(shū)面合同的問(wèn)題,以下是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際操作進(jìn)行的解答。

首先,地役權(quán)是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益,按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。在我國(guó),地役權(quán)的設(shè)定需要遵循一定的法律程序。

1. 口頭約定的地役權(quán):
地役權(quán)作為一種物權(quán),理應(yīng)具有一定的公示要求,以保證交易安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定,地役權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。因此,單純通過(guò)口頭約定設(shè)立地役權(quán)是不符合法律規(guī)定的,可能會(huì)導(dǎo)致地役權(quán)無(wú)法成立或產(chǎn)生糾紛。

2. 書(shū)面合同的地役權(quán):
書(shū)面合同是設(shè)立地役權(quán)的法定形式。《物權(quán)法》明確規(guī)定了地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,并且需要記載以下內(nèi)容:當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、利用期限、費(fèi)用及其支付方式等。書(shū)面合同有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù),減少糾紛,便于舉證。

總結(jié):
地役權(quán)的設(shè)立必須采用書(shū)面合同的形式,不能僅通過(guò)口頭約定。這樣做不僅可以確保地役權(quán)的合法性和有效性,也有利于雙方在發(fā)生糾紛時(shí),有據(jù)可查,便于維護(hù)各自的合法權(quán)益。

希望以上解答能夠滿足您的要求,若還有其他疑問(wèn),請(qǐng)隨時(shí)提問(wèn)。祝您工作順利!

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