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土地承包經營權是屬于不動產物權,其設立不是應該是登記生效嗎?
土地承包經營權是屬于不動產物權,其設立不是應該是登記生效嗎?怎么是合同生效時設立?
小峻1回答 · 2761人瀏覽2761人瀏覽 · 0 收藏
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幫考網答疑老師 資深老師 02-26 TA獲得超過915個贊 2024-02-26 06:33


親愛的提問者,您好!關于土地承包經營權是否屬于不動產物權以及其設立是否需要登記生效的問題,以下是根據相關法律法規(guī)和知識點的解釋:

1. 土地承包經營權確實屬于不動產物權。根據我國《物權法》的規(guī)定,不動產物權包括所有權、用益物權和擔保物權。土地承包經營權作為用益物權的一種,是指土地承包經營者依法對承包土地享有的占有、使用和收益的權利。

2. 關于土地承包經營權的設立,我國《物權法》第一百三十五條規(guī)定:“土地承包經營權自承包合同生效時設立。”這意味著土地承包經營權的設立主要是基于承包合同的生效,而不是必須經過登記。

3. 但是,為了保障土地承包經營權的穩(wěn)定性和對抗第三人的效力,我國《物權法》鼓勵對土地承包經營權進行登記。根據《物權法》第一百三十六條的規(guī)定,土地承包經營權人可以申請登記,登記機構應當予以登記。經過登記的土地承包經營權,具有對抗第三人的效力。

綜上所述:

- 土地承包經營權屬于不動產物權,但其設立并非以登記生效為條件。
- 土地承包經營權的設立主要是基于承包合同的生效。
- 為了保障權益,建議土地承包經營權人向登記機構申請登記。

希望以上回答能夠解決您的疑問,如有其他問題,歡迎繼續(xù)提問。祝您工作順利!

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