一、情景描述

某大型商場地上4層，未開設(shè)外窗，設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，防煙樓梯間設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)，防煙排煙風(fēng)機(jī)均布置在建筑的屋頂上。機(jī)械排煙系統(tǒng)的排煙風(fēng)機(jī)排煙量按一個(gè)防煙分區(qū)面積5∞m2，單位排煙量不小于120曠/(h . m²)確定，系統(tǒng)為專用排煙系統(tǒng)，排煙口為常閉式，并按防火分區(qū)設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量為排煙量的50%，補(bǔ)風(fēng)機(jī)與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動。正壓送風(fēng)系統(tǒng)對防煙樓梯間采用在首層及第四層設(shè)常開百葉風(fēng)口，對合用前室每層設(shè)常閉多葉送風(fēng)口，合用前室與樓梯間分別送風(fēng)，送風(fēng)要求是保證加壓送風(fēng)部位的余壓值不小于規(guī)定:對樓梯間與走道之間為40-50Pa，對前室、合用前室與走道之間為25-30 Pa，防煙樓梯間和合用前室均不具有自然排煙條件。

維保單位按合約為本商場進(jìn)行定期檢查，在檢查前詳細(xì)審核了設(shè)計(jì)圖樣，編制了維保方案，經(jīng)征得業(yè)主同意后，在業(yè)主配合下實(shí)施維保方案:

(1)對本次維保使用的測試儀器儀表進(jìn)行檢查，其精度等級符合要求，計(jì)量儀器均在有效使用期內(nèi)。

(2 )檢查風(fēng)機(jī)的電源供應(yīng)符合要求，供電線路保護(hù)符合規(guī)定，電氣控制柜處于正常工作狀態(tài)，對需要進(jìn)行轉(zhuǎn)動試驗(yàn)的風(fēng)機(jī)，其電氣控制柜應(yīng)處于手動狀態(tài)(但需要聯(lián)動啟動的補(bǔ)風(fēng)機(jī)則應(yīng)處于自動狀態(tài))，并已向消防控制中心報(bào)告。

(3)逐臺檢查通風(fēng)機(jī)傳動裝置及直通大氣的進(jìn)出口，均有安全防護(hù)措施。

(4)逐臺檢查通風(fēng)機(jī)械的啟動運(yùn)轉(zhuǎn)情況。

( 5 )逐個(gè)檢查送風(fēng)口、排煙口完好無損，風(fēng)口表面平整，各類風(fēng)閥的使用功能符合要求。

( 6 )檢查擋煙垂壁完整無損，處于工作狀態(tài)。

(7)檢查完成后使系統(tǒng)復(fù)位，處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。

( 8 )任選一個(gè)防煙分區(qū)，以手動和自動方式啟動系統(tǒng)，觀察各系統(tǒng)的聯(lián)動情況。

二、案例說明

本案例包含或涉及以下內(nèi)容:

( 1 )防炯排煙系統(tǒng)維護(hù)管理工作的一般規(guī)定。

( 2 )防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理內(nèi)容。

( 3 )防炯排炯系統(tǒng)的維護(hù)管理。

三、關(guān)鍵知識點(diǎn)和依據(jù)

(一)防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理工作的-般規(guī)定

建筑防炯排煙系統(tǒng)是建筑消防設(shè)施的重要組成部分，根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》

( GB 25201-2010)的規(guī)定，防煙排炯系統(tǒng)維護(hù)管理工作應(yīng)符合下列規(guī)定:

( 1 )應(yīng)明確建筑防煙排炯系統(tǒng)的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立健全防煙排煙系統(tǒng)的值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度，確保防煙排煙系統(tǒng)正常運(yùn)行。

( 2 )建筑防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理單位(部門)應(yīng)與防煙排煙系統(tǒng)設(shè)備生產(chǎn)廠家、施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。維護(hù)管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。

( 3 )建筑防煙排煙系統(tǒng)投入使用后，應(yīng)處于正常工作狀態(tài)。防煙排煙系統(tǒng)的電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施;對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室;防煙排煙系統(tǒng)及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的，其所處控制方式直反饋至1肖防控制室。

(4)值班、巡查、檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用防煙排煙系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，不應(yīng)擅自關(guān)停防煙排煙系統(tǒng)。

(二)防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理內(nèi)容

根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理~( GB 25201-2010 )的規(guī)定，防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等工作，確保防煙和排煙等建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行。

1. i直到五

根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理~( GB 25201-2010 )的規(guī)定，設(shè)有建筑防煙排煙系統(tǒng)的單位應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施操作使用要求制定操作規(guī)程，明確操作人員c

負(fù)責(zé)防煙排煙系統(tǒng)操作的人員應(yīng)通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施。消防控制室、具有消防配電功能的配電室，消防水泵房、防煙排煙機(jī)房等重要的消防設(shè)施操作控制場所，應(yīng)根據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營特點(diǎn)建立值班制度，確保火災(zāi)情況下有人能按操作規(guī)程及時(shí)、正確地操作建筑消防設(shè)施。

單位制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案以及組織預(yù)案演練時(shí)，應(yīng)將建筑防煙排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施的操作內(nèi)容納入其中，對操作過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)糾正。

2.巡查

根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理~( GB 25201-2010 )的規(guī)定，防煙排煙系統(tǒng)巡查應(yīng)明確巡查部位、頻次和內(nèi)容。巡查時(shí)應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)處理。

(1)巡查頻次。巡查頻次應(yīng)滿足下列要求:

1)公共娛樂場所營業(yè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合公共娛樂場所每2h巡查一次的要求，視情況將建筑消防設(shè)施的巡查部分或全部納入其中，但全部建筑消防設(shè)施應(yīng)保證每日至少巡查一次。

2)消防安全重點(diǎn)單位，每日巡查一次。

3 )其他單位，每周至少巡查一次。

根據(jù)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定~(公安部令第61號)，該商場應(yīng)為消防安全重點(diǎn)單位，巡查頻次不應(yīng)少于每日一次。

( 2 )巡查內(nèi)容。防煙排煙系統(tǒng)的巡查內(nèi)容:

1)送風(fēng)閱外觀。

2)送風(fēng)機(jī)和控制柜外觀及工作狀態(tài)。

3 )擋煙垂壁和控制裝置及其工作狀況，排煙閥及其控制裝置外觀。

4)電動排煙窗和自然排煙窗外觀。

5)排煙機(jī)和控制柜外觀及其工作狀況。

6)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境。

3.檢測

根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理~( GB 25201-2010 )的規(guī)定，建筑防煙排煙系統(tǒng)應(yīng)每年至少檢測一次，檢測對象包括全部設(shè)備、組件等，設(shè)有自動消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所，易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)自系統(tǒng)投入運(yùn)行后每一年年底前，將年度檢測記錄報(bào)當(dāng)?shù)叵啦块T備案。在重大節(jié)日、重大活動前或者期間，應(yīng)對包括防煙排煙系統(tǒng)在內(nèi)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢測。檢測內(nèi)容見表2-38-10

                                                                  建筑防煙排煙系統(tǒng)檢測內(nèi)容

 4.維修

根據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理~( GB 25201-2010 )的規(guī)定，值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)防煙排煙系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，相關(guān)人員應(yīng)填寫"建筑消防設(shè)施故障維修記錄表并向單位消防安全管理人報(bào)告。

單位消防安全管理人對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障.應(yīng)立即通知維修人員進(jìn)行維修。維修期間，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。故障排除后應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)并經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。維修情況應(yīng)記入"建筑消防設(shè)施故障維修記錄表"。

5.保養(yǎng)

防煙排煙系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)制定計(jì)劃，列明消防設(shè)施的名稱、維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，填寫"建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表"并進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、間門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑。對于使用周期超過產(chǎn)品說明書標(biāo)識壽命的易損件、消防設(shè)備，以及經(jīng)檢查測試已不能正常使用的產(chǎn)品設(shè)備應(yīng)及時(shí)更換。

6.檔案

防煙排煙系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施檔案應(yīng)包含建筑消防設(shè)施的基本情況和動態(tài)管理情況。基本情況包括建筑消防設(shè)施的驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓(xùn)記錄。

(三)防煙排煙系統(tǒng)的維護(hù)管理

根據(jù)《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)~(GB 51251-2017)的規(guī)定，防煙排煙系統(tǒng)的維護(hù)管理應(yīng)符合下列規(guī)定:

(1)建筑防煙排煙系統(tǒng)應(yīng)制定維護(hù)保養(yǎng)管理制度及操作規(guī)程，并應(yīng)保證系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。維護(hù)管理記錄應(yīng)按表2-38-2的規(guī)定填寫。

                                                       防煙排煙系統(tǒng)維護(hù)管理工作檢查項(xiàng)目

( 2 )維護(hù)、管理人員應(yīng)熟悉防煙排煙系統(tǒng)的原理、性能和操作維護(hù)規(guī)程。

( 3 )每季應(yīng)對防煙排煙風(fēng)機(jī)、活動擋煙垂壁、自動排煙窗進(jìn)行一次功能檢測啟動試驗(yàn)及供電線路檢查，檢查方法應(yīng)符合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)~( GB 51251-2017)第7.2.3條~第7.2.5條的規(guī)定。

(4 )每半年應(yīng)對全部排煙防火閥、送風(fēng)閱或送風(fēng)口、排煙閥或排煙口進(jìn)行手動或自動啟動試驗(yàn)一次，檢查方法應(yīng)符合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)~(GB 51251一2017)第7.2.1條、第

7.2.2條的規(guī)定。

( 5 )每年應(yīng)對全部防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行一次聯(lián)動試驗(yàn)和性能檢測，其聯(lián)動功能和性能參數(shù)應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求，檢查方法應(yīng)符合《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)~(GB 51251-2017 )第7.3節(jié)、第8.2.5條~第8.2.6條的規(guī)定。

( 6 )排煙窗的溫控釋放裝置、排煙防火閥的易熔片應(yīng)有10%的備用件，且不少于10個(gè)。(7)當(dāng)防煙排煙系統(tǒng)采用元機(jī)玻璃鋼風(fēng)管時(shí)，應(yīng)每年對該風(fēng)管質(zhì)量檢查，檢查面積應(yīng)不少

于風(fēng)管面積的30%;風(fēng)管表面應(yīng)光潔，元明顯泛霜、結(jié)露和分層現(xiàn)象。

四、注意事項(xiàng)

在對建筑防煙排煙系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理過程中，遇到《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》

( GB 25201-2010 )和《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)~(GB 51251-2017)規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)按要求較高或規(guī)定更嚴(yán)的條文執(zhí)行，但不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)要求。

(二)多項(xiàng)選擇題

l依據(jù)《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理>>( GB 25201-2010 )的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)明確防煙排煙系統(tǒng)等建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立健全防煙排煙系統(tǒng)的值班、、建檔等制度，確保防煙排煙系統(tǒng)正常運(yùn)行。