不屬于投資性房地產的有哪些？：不屬于投資性房地產的有哪些？以下各項不屬于投資性房地產：（1）自用房地產。即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，（2）作為存貨的房地產，投資性房地產屬于正常經常性活動。形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言是與經營性活動相關的其他經營活動

長期投資的核算方法有哪些？：長期投資的核算方法有哪些？長期股權投資的核算方法有兩種：一是成本法，二是權益法。

股份有限公司董事會的會議制度有哪些？：股份有限公司董事會的會議制度有哪些？董事會的會議制度：（1）董事會每年度至少召開2次會議，每次會議應當于會議召開10日前通知全體董事和監(jiān)事。（2）董事會會議應有“（12）的董事出席方可舉行。（3）董事會會議由董事長召集和主持，董事長不能或者不履行職務的，由副董事長履行職務;副董事長不能或者不履行職務的，（≥12）董事共同推舉一名董事履行職務。（4）董事因故不能出席會議的，董事”

股份轉讓短線交易的限制有哪些？：股份轉讓短線交易的限制有哪些？短線交易的限制：（1）上市公司董事、監(jiān)事、高級管理人員、持有上市公司股份5%以上的股東，將其持有的該公司的股票在買入后6個月內賣出，或者在賣出后6個月內又買入，由此所得收益歸該公司所有，公司董事會應當收回其所得收益。（2）證券公司因包銷購入售后剩余股票而持有5%以上股份的，賣出該股票不受6個月時間限制。

死亡保險合同的限制條件有哪些?：死亡保險合同的限制條件有哪些?投保人不得為無民事行為能力人投保以死亡為付保險金條件的人身保險，（1）以死亡為給付保險金條件的合同，未經被保險人同意并認可保險金額的，父母為其未成年子女投保的人身保險，應認定為被保險人同意投保人為其訂立保險合同并認可保險金額：①被保險人明知他人代其簽名同意而未表示異議的；②被保險人同意投保人指定的受益人的；③有證據足以認定被保險人同意投保人為其投保的其他情形。

中介機構股份轉讓的限制有哪些？：中介機構股份轉讓的限制：股票發(fā)行”在該股票承銷期內和期滿后6個月內，（2）為“上市公司”出具審計報告、資產評估報告或者法律意見書等文件的證券服務機構和人員，自接受上市公司委托之日起至上述文件公開后5日內，不得買賣該種股票。

股票轉讓有哪些限制規(guī)定？：自公司股票在證券交易所上市交易之日起1年內不得轉讓，自公司股票上市交易之日起1年內不得轉讓：（4）上市公司董事、監(jiān)事和高級管理人員在下列期間不得買賣本公司股票。但證券公司因包銷購入售后剩余股票而持有5%以上股份的，在報告、通知、公告期間不得再行買賣該上市公司股票，（2）投資者及其一致行動人持有一個上市公司已發(fā)行的股份達到5%后。

企業(yè)直接投資的籌資特點有哪些？：企業(yè)直接投資的籌資特點有哪些？吸收直接投資的籌資特點：吸收直接投資不僅可以取得一部分貨幣資金，吸收直接投資的投資者比較單一，公司與投資者易于溝通。吸收直接投資的資本成本較高。因為向投資者支付的報酬是按其出資數額和企業(yè)實現利潤的比率來計算的。吸收直接投資的手續(xù)相對比較簡便，采用吸收直接投資方式籌資。投資者一般都要求獲得與投資數額相適應的經營管理權，則該投資者對企業(yè)的經營管理就會有相當大的控制權。

企業(yè)投資分類有哪些？：企業(yè)投資分類有哪些？按投資活動與企業(yè)本身的生產經營活動的關系；可以劃分為直接投資和間接投資，按投資對象的存在形態(tài)和性質，可以劃分為項目投資和證券投資；按投資活動對企業(yè)未來生產經營前景的影響；可以劃分為發(fā)展性投資和維持性投資，按投資活動資金投出的方向可以劃分為對內投資和對外投資5.按投資項目之間的相互關聯關系可以劃分為獨立投資和互斥投資

有限責任公司股東的出資責任有哪些？：有限責任公司股東的出資責任有：公司或者其他股東請求其向公司依法全面履行出資義務（補足未出資本息）的。②公司債權人有權請求未履行或者未全面履行出資義務的股東在未出資本息范圍內對公司債務不能清償的部分承擔補充賠償責任;股東在公司增資時未履行或者未全面履行出資義務。公司、其他股東或者公司債權人有權請求未盡忠實和勤勉義務的董事、高級管理人員（與發(fā)起人無關、與監(jiān)事無關）承擔相應的責任“可以向被告股東追償“

投資決策有哪些？：獨立方案的評價指標：①如果項目壽命期相同原始投資額也相同，采用凈現值法，年金凈流量法、現值指數法或者內含報酬率法；采用現值指數法和內含報酬率法；③如果原始投資額相同但項目壽命期不同，采用年金凈流量法、內含報酬率法；④如果原始投資額不同且項目壽命期也不同，采用內含報酬率法。互斥方案的評價指標：①期限相同時，適用于用凈現值指標進行決策。適用于用年金凈流量法進行決策。

債券投資有哪些風險？：債券投資有哪些風險？1.信用風險2.利率風險3.流動性風險5.再投資風險6.提前贖回風險