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如何估計(jì)資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值?

幫考網(wǎng)校2020-07-30 14:41:57
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估計(jì)資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值可以使用貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法(DCF)。

1. 首先,需要預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)的現(xiàn)金流量。這需要考慮多個(gè)因素,如市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)情況等。可以使用歷史數(shù)據(jù)、市場(chǎng)研究和專(zhuān)家意見(jiàn)等方法進(jìn)行預(yù)測(cè)。

2. 然后,需要確定貼現(xiàn)率。貼現(xiàn)率是投資者要求的回報(bào)率,反映了資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平。一般來(lái)說(shuō),風(fēng)險(xiǎn)越高,要求的回報(bào)率就越高。可以使用CAPM模型或市場(chǎng)利率等方法來(lái)確定貼現(xiàn)率。

3. 接下來(lái),需要將未來(lái)現(xiàn)金流量貼現(xiàn)到現(xiàn)值。這可以通過(guò)使用貼現(xiàn)因子來(lái)實(shí)現(xiàn)。貼現(xiàn)因子是貼現(xiàn)率和未來(lái)現(xiàn)金流量的時(shí)間價(jià)值的函數(shù)。可以使用Excel等軟件來(lái)計(jì)算貼現(xiàn)因子。

4. 最后,將所有未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值相加,得到資產(chǎn)的總現(xiàn)值。如果資產(chǎn)的總現(xiàn)值高于當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格,那么這個(gè)資產(chǎn)可能被低估,可以考慮投資。如果資產(chǎn)的總現(xiàn)值低于當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格,那么這個(gè)資產(chǎn)可能被高估,應(yīng)該避免投資。
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