
下載億題庫(kù)APP
聯(lián)系電話(huà):400-660-1360

請(qǐng)謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失

請(qǐng)謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼,以免泄露和丟失
00:27不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是什么?:不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是什么?不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記之日設(shè)立。當(dāng)事人以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
00:26不動(dòng)產(chǎn)抵押查詢(xún)是什么?:不動(dòng)產(chǎn)抵押查詢(xún)是什么?不動(dòng)產(chǎn)抵押查詢(xún)是查詢(xún)?nèi)颂峁┟鞔_的房屋坐落(室號(hào)、部位)或權(quán)屬證書(shū)編號(hào),以及需要查詢(xún)事項(xiàng)的情況下,到當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局申請(qǐng)查詢(xún),可以查詢(xún)房屋記載信息。
01:58什么是質(zhì)押?:質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利“以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償,質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有。將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式,權(quán)利質(zhì)押是指為了擔(dān)保債務(wù)的清償。以債務(wù)人或者第三人所享有的實(shí)體財(cái)產(chǎn)以外的可以轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為質(zhì)物而為債權(quán)人設(shè)立的擔(dān)保。
04:51動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的概念是什么?:動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的概念是什么?指抵押人以其現(xiàn)在和將來(lái)所有的全部財(cái)產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保,企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押( 以其現(xiàn)在和將來(lái)所有的財(cái)產(chǎn)為債權(quán)提供擔(dān)保),債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。浮動(dòng)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,抵押權(quán)不能成立,抵押權(quán)未能設(shè)立。
01:02最高額抵押權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)浚翰糠謧鶛?quán)轉(zhuǎn)讓的,【提示】債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)罡哳~抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額,A.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)珺.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對(duì)抵押物優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)
02:06最高額抵押有哪些特征?:1. 抵押擔(dān)保的是將來(lái)發(fā)生的債權(quán),3. 實(shí)際發(fā)生的債權(quán)是連續(xù)的,即債權(quán)人并不規(guī)定對(duì)方實(shí)際發(fā)生債權(quán)的次數(shù)和數(shù)額;4. 債權(quán)人僅對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)行使最高限度內(nèi)的優(yōu)先受償權(quán);無(wú)須每個(gè)新生債權(quán)都到登記部門(mén)辦理抵押登記。遂以其自有的房屋設(shè)定最高額抵押100萬(wàn),A.王某設(shè)定最高額抵押的債權(quán)只能是現(xiàn)在發(fā)生的,那么A銀行可以就120萬(wàn)優(yōu)先受償;D.設(shè)定最高額抵押的:【解析】選項(xiàng)A抵押擔(dān)保的是將來(lái)發(fā)生的債權(quán):
04:17最高額抵押是指什么?:最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),可以轉(zhuǎn)入最髙額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的,如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的,以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限。
05:41抵押權(quán)人能否放棄抵押權(quán)和抵押權(quán)的順位?:抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。(1)抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更,不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生“(2)債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,【問(wèn)題】債權(quán)人乙銀行放棄了甲公司的擔(dān)保。可以要求擔(dān)保人丙公司如何承擔(dān)保證責(zé)任,分別抵押給如下三人并借款。
04:40抵押物在抵押期間能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)浚旱盅何镌诘盅浩陂g能否轉(zhuǎn)讓?zhuān)康盅何锸强梢赞D(zhuǎn)讓的,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán);取得抵押物所有權(quán)的受讓人,受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。
03:52抵押的定義是什么?:抵押的定義是什么?抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同“抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)。如果當(dāng)事人在抵押合同中約定了流押條款,但不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。甲、乙在抵押合同中的約定。若甲到期不返還借款本息,該約定條款無(wú)效
00:23短期借款抵押是什么?:短期借款抵押是什么?短期借款抵押是指是指申請(qǐng)借款企業(yè)以有價(jià)證券或其他財(cái)產(chǎn)作為抵押品,向銀行提出申請(qǐng),由銀行按抵押品價(jià)值的一定比例計(jì)算發(fā)放的借款。
01:07留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別是什么?:留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)區(qū)別:留置權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。債務(wù)人不能履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有。

幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日
幫考網(wǎng)校
2022年06月22日