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押品價值評估的主要方法有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-08-22 10:59:20
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押品價值評估的主要方法包括:

1.市場比較法:通過對同類押品在市場上的交易價格進(jìn)行比較,來確定押品的價值。

2.收益法:根據(jù)押品所能帶來的收益來確定其價值,如房產(chǎn)的租金收益。

3.成本法:根據(jù)押品的建造成本或修復(fù)成本來確定其價值。

4.折舊法:根據(jù)押品使用年限和折舊率來計算其價值。

5.現(xiàn)金流量法:根據(jù)押品的未來現(xiàn)金流量來確定其價值,適用于商業(yè)用途的押品。

6.專家評估法:由專業(yè)評估師根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗進(jìn)行評估,適用于特殊的押品或情況。
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