調(diào)查資料的取得

1.房屋銷售價格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋銷售價格實(shí)行月報。某房屋類型、某套型房屋上月銷售面積、銷售金額是指該房屋類型、該套型房屋上月實(shí)際銷售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時，按照房屋類型分區(qū)域（轄區(qū)）、分套型從上月、本月銷售的房屋當(dāng)中分別選取銷售量（套數(shù)）所占比重最（較）大、同質(zhì)可比性強(qiáng)、代表性強(qiáng)且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。

距15日時間相同的前（A ）、后（B ）兩日均有同質(zhì)可比房屋時，用15日后（B ） 的房屋價格作為樣本。

原則上，同一個房屋類型上月、本月同質(zhì)可比樣本房屋交易日期間隔應(yīng)大于25天小于35天。報表時需填報樣本房屋詳細(xì)地址（包括門牌號），以便于對采集價格的可比性、準(zhǔn)確度進(jìn)行核實(shí)和評估。

2.房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格數(shù)據(jù)采集辦法 房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格實(shí)行季報。每月要調(diào)查一次各種價格數(shù)量、金額等。季度數(shù)量、金額是該季度每個月（共三個月）的實(shí)際交易總數(shù)量、

總金額分別相加求得，季度價格則由該季三次調(diào)查樣本價格算術(shù)平均求得。

3.數(shù)據(jù)采集過程中需要注意的問題房地產(chǎn)交易往往是一次性交易。因此在進(jìn)行房地產(chǎn)價格調(diào)查時，要綜合考慮房地產(chǎn)類型、區(qū)域、地段、結(jié)構(gòu)等統(tǒng)計(jì)口徑的一致性，保證上期、報告期價格同質(zhì)可比