備考2020年土地代理人考試的小伙伴們注意了，練習(xí)試題做得怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《理論與方法》的基礎(chǔ)練習(xí)題，一起來看看吧！

1.自《六十條》公布時(shí)起至1982年《國家建設(shè)征用土地條例》公布時(shí)止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，(  )可作為確定國家土地所有權(quán)的依據(jù)。

A.簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的

B.使用期限超過20年的

C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)使用的

D.已購買原集體所有建筑物的

E.進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的

【答案】ADE

【解析】自《六十條》公布時(shí)起至1982年5月國家建設(shè)征用土地條例公布時(shí)止，全民所有制單位，城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：①簽訂過土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的;②經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)使用的;③進(jìn)行過一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的;④接受農(nóng)民集體饋贈(zèng)的;⑤已購買原集體所有建筑物的;⑥農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

2.下列選項(xiàng)中，(  )屬于集體土地所有權(quán)的客體。

A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級以上人民政府確認(rèn)其所有權(quán)的土地

E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地

【答案】ABCD

【解析】不能證明是集體也不能證明是國有的土地，按照“無主地屬于國家所有”的推定原則，屬于國家所有。

3.集體土地所有權(quán)可以通過(  )方法予以確定。

A.是否辦理過集體土地所有權(quán)登記

B.是否擁有集體所有權(quán)證

C.享有集體所有權(quán)的事實(shí)被依法確認(rèn)

D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動(dòng)

E.集體土地是否被征用

【答案】BC

【解析】確定為集體所有的方法，一是依集體土地所有權(quán)證，二是享有集體所有權(quán)的事實(shí)被確認(rèn)。其中第二種方法是以部分地區(qū)尚未頒發(fā)集體土地所有權(quán)證的現(xiàn)實(shí)情況為根據(jù)的;在已經(jīng)完成確權(quán)發(fā)證的地方，當(dāng)然應(yīng)主要采用第一種方法。

4.甲與乙約定，在甲的土地上設(shè)立了最高額抵押權(quán)，但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在(  )期問請求確定債權(quán)。

A.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿兩年后

C.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】B

【解析】《物權(quán)法》第二百零六條第二項(xiàng)規(guī)定，沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。

5.下列選項(xiàng)中關(guān)于確定國有土地使用權(quán)的說法中，符合法律規(guī)定的有(  )。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權(quán)

C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實(shí)際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準(zhǔn)，可將土地使用權(quán)確定給實(shí)際使用者

D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)

E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關(guān)規(guī)定處理后確定使用權(quán)

【答案】ABCE

【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級以上政府收回土地使用權(quán)。

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！