距離2020年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們復習的怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《登記實務》的基礎練習題，快來看看吧！

1.土地登記的根本目的是( )。

A.對抗第三人的憑證

B.對權利的公示

C.對土地管理的完善

D.維護國有土地所有權

【答案】B

【解析】土地登記是指將國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權利記載于土地登記簿公示的行為，是一項法律制度，它的根本目的是對權利的公示。

2.物權變動必須遵循( )原則。

A.公示

B.登記

C.交付

D.通告

【答案】A

【解析】物權變動(設立、變更、轉讓、消滅)必須遵循公示原則，即物權的變動必須通過法定的公示方式才能產生法律效力。公示方式根據(jù)不同的標的物可分為交付公示和登記公示兩種。

3.土地等不動產物權變動的公示方式為( )。

A.交付

B.登記

C.協(xié)議

D.協(xié)商

【答案】B

【解析】土地等不動產物權以登記公示，即將不動產物權變動的有關情況，通過一定程序記載到國家法定登記機關的簿冊上，土地物權的變動才發(fā)生效力。

4.下列關于土地登記的說法，錯誤的是( )。

A.國有土地和農民集體所有的土地依法確定給單位或者個人使用并進行土地登記后，對土地權利人依法取得的土地權利可以起到確認保障的作用

B.在土地交易過程中，通過土地登記，對土地權屬變動關系進行確認，可以有效的促進土地市場規(guī)范，維護正常的土地市場秩序

C.土地登記是土地管理的基礎性工作，是國家掌握土地動態(tài)變化的一個主要信息源，是國家收取土地租、稅、費的重要依據(jù)

D.任何土地用途變更均需要進行土地登記，而且土地部門應無條件對其進行登記

【答案】D

【解析】D項，在對土地用途變更登記進行審核時，凡是不符合土地用途管制要求，隨意將農業(yè)用地轉變?yōu)榉寝r業(yè)建設用地，破壞耕地，非法占用耕地的，均不得辦理土地登記。

5.世界多數(shù)國家的地籍資料的發(fā)展大體都經(jīng)歷了( )的階段。

A.法律地籍——稅收地籍——多用途地籍

B.產權地籍——稅收地籍——現(xiàn)代地籍

C.法律地籍——產權地籍——現(xiàn)代地籍

D.稅收地籍——產權地籍——多用途地籍

答案】D

【解析】世界多數(shù)國家的土地登記大體都經(jīng)歷了由最初的為政府稅收服務，發(fā)展到產權保護，到現(xiàn)代可用于多種用途。為政府稅收服務的土地登記對應的是稅收地籍;以產權保護為目的的土地登記對應的是產權地籍，又稱“法律地籍”;現(xiàn)代的多用途土地登記對應的是多用途多目的地籍，又稱“現(xiàn)代地籍”。

以上就是今天分享的全部內容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！