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賣方涉及的稅：1.增值稅。個(gè)人銷售自建自用房以及銷售購(gòu)買時(shí)間2年(含)以上的住房，免征增值稅;個(gè)人銷售購(gòu)買不足兩年的住房，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

2.城市維護(hù)建設(shè)稅:增值稅稅額×7%(市區(qū)7%;縣城、鎮(zhèn)5%)，教育費(fèi)附加:增值稅稅額×3%，地方教育附加:增值稅稅額×2%。

3.個(gè)人所得稅（1）能夠提供房屋原值或者稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠核實(shí)房屋原值，計(jì)稅價(jià)格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用的差額×20%;（2）納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，實(shí)行核定征稅。應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%;

（3）自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，免征。

賣方：契稅。個(gè)人購(gòu)買面積90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%稅率征收;個(gè)人購(gòu)買面積90平方米及以下家庭第二套改善性住房，減按1%稅率征收;個(gè)人購(gòu)買面積90平方以上家庭唯一住房，減按1.5%稅率征收;個(gè)人購(gòu)買90平方米以上家庭第二套改善性住房，減按2%稅率征收;
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