各位要參加2022年設(shè)備監(jiān)理師考試的小伙伴們注意啦!今天幫考網(wǎng)給各位小伙伴分享2022年設(shè)備監(jiān)理師考試《合同管理》輔導(dǎo)資料(1)的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，各位辛勤備考的小伙伴一起來(lái)看看吧。

一、合同管理的概念

有廣義和狹義之分,這里指的是狹義合同管理;

(1)、合同僅指設(shè)備工程項(xiàng)目有關(guān)的合同(業(yè)主與承包商簽訂的)；

(2)、監(jiān)理者的合同管理是指以業(yè)主為主導(dǎo)的合同管理服務(wù)(核心服務(wù));

(3)、監(jiān)理單位管理合同是業(yè)主委托的任務(wù),所以監(jiān)理單位是受托人,因此應(yīng)在委托和授權(quán)的范圍內(nèi)代表業(yè)主進(jìn)行管理(不能代替,不能超越范圍和權(quán)限)；

(4)、監(jiān)理單位的合同管理(服務(wù))不包括自身合同(監(jiān)理合同)和承包人的合同管理內(nèi)容。

二、管理誰(shuí)(對(duì)象)

(1)、(在委托監(jiān)理范圍內(nèi)的)業(yè)主和承包人簽訂的設(shè)備形成各階段的合同(包括雙方當(dāng)事人);

(2)、由多個(gè)承包人參與的項(xiàng)目中還應(yīng)管理承包人之間的關(guān)系(界面)。

三、管理什么(任務(wù))

監(jiān)督并促使承包人的實(shí)際工作滿足合同要求(成果性要求和約束性要求)。

四、依據(jù)什么進(jìn)行管理(就是監(jiān)理依據(jù))

(1)、監(jiān)理單位進(jìn)行合同管理服務(wù)行使管理權(quán)利,履行管理職責(zé)的依據(jù)是監(jiān)理合同。

(2)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理合同時(shí)的依據(jù)有:承包合同、承包人文件(設(shè)計(jì)文件、圖紙、承包人的計(jì)劃、方案、進(jìn)展報(bào)告)、變更文件、有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等。

五、合同管理法律基礎(chǔ)

1、法律關(guān)系的含義

2、法律關(guān)系三要素(主體、客體、內(nèi)容)

3、法人四個(gè)條件

4、法人民事權(quán)利能力和行為能力的特點(diǎn)(始于成立終于終止;同時(shí)產(chǎn)生同時(shí)消滅)

5、法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因——法律事實(shí)：

(1)、法律事件(與當(dāng)事人意志無(wú)關(guān))

(2)、法律行為(與當(dāng)事人意志有關(guān))。與事實(shí)行為辯異

六、代理

1、代理的法律特征

(1)、行為范圍:是“法律行為”不是“事實(shí)行為”，是“代替”不是“代表” 

(2)、人格：以“被代理人”名義(不是“代理人”自己的名義)與第三人發(fā)生法律行為

(3)、意思表示：獨(dú)立(代理權(quán)限范圍內(nèi))

(4)、法律后果:由被代理人承擔(dān)

2、代理權(quán)產(chǎn)生的原因分為:委托、法定、指定

3、委托代理

(1)、委托代理法律關(guān)系

(2)、委托代理與委托合同的關(guān)系

委托合同與委托代理

兩者的相同點(diǎn)：

(1)、都需要委托，即將自己的事務(wù)交給受托人處理的行為(受托人中包括代理人和代表人)；

(2)、所產(chǎn)生的法律后果均由委托人承擔(dān)(在代理關(guān)系中，委托人亦稱被代理人)。

今天的分享到這里就結(jié)束了，如果各位還想了解其它的資訊，可以多多關(guān)注幫考網(wǎng)。