建設(shè)工程項目階段是如何劃分的？建設(shè)工程項目階段可以分為決策分析階段、設(shè)計準(zhǔn)備階段、實施階段和驗收保修階段等。

（1）工程建設(shè)前期階段：工程建設(shè)前期階段也稱為決策分析階段，主要是解決工程投資是否合理（包括投資意向、投資機會分析、項目建議書、可行性分析、審批立項等環(huán)節(jié)）等問題。

（2）工程建設(shè)準(zhǔn)備階段：工程建設(shè)準(zhǔn)備階段是為工程勘察、設(shè)計、施工創(chuàng)造條件的階段，包括規(guī)劃、獲得土地使用權(quán)、拆遷、報建、工程發(fā)包等。

未經(jīng)報建就不得辦理標(biāo)手續(xù)、發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接該項目的設(shè)計與施工。國家提倡招標(biāo)投標(biāo)，屬于強制招標(biāo)的必須招標(biāo)投標(biāo)。

（3）工程建設(shè)實施階段：包括勘察和設(shè)計、施工準(zhǔn)備（建設(shè)單位取得開工許可證和施工單位進行技術(shù)和物資的準(zhǔn)備）、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備等環(huán)節(jié)。施工企業(yè)已確定是取得開工許可證的前提；應(yīng)招標(biāo)而未辦理招標(biāo)手續(xù)的，無法取得開工許可證。

施工企業(yè)應(yīng)在取得開工許可證后3個月內(nèi)組織開工；因故不能開工的，可向發(fā)證機關(guān)申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不按期開工，又不申請延期或延期超過時限的，開工許可證自行作廢。中標(biāo)企業(yè)應(yīng)在取得開工許可證后及時開工，以免被取消中標(biāo)資格。

（4）工程驗收與保修階段：包括工程的竣工驗收與工程的保修兩項內(nèi)容。竣工是工程按設(shè)計和合同內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)全部建成，并將現(xiàn)場全部清理完畢。

園林工程通常有一個種植的養(yǎng)護期，若發(fā)包方要求承包方進行養(yǎng)護，那么只有養(yǎng)護期結(jié)束并養(yǎng)護驗收合格才意味著整個園林工程的結(jié)束，故在施工進度表上必須體現(xiàn)出養(yǎng)護期。

不少投標(biāo)文件的施工進度表未體現(xiàn)出養(yǎng)護期，或養(yǎng)護期的時限未響應(yīng)招標(biāo)文件，則為廢標(biāo)。在工程保修期間，承包方要對工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷承擔(dān)保修與賠償。

（5）終結(jié)階段：包括生產(chǎn)運營、投資后評價等環(huán)節(jié)。