建設工程工期如何確定？

住房和城鄉(xiāng)建設部、原工商行政管理總局《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。

（一）開工日期及開工通知

開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。

經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人發(fā)出的開工通知應符合法律規(guī)定。監(jiān)理人應在劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》法釋[2018]20號）規(guī)定，當事人對建設工程開工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：（20年增）

（1）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人原因導致開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。

（2）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實際進場施工的，以實際進場施工時間為開工日期。

（3）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關證據(jù)證明實際開工日期的，應當綜合考慮開工報告、合同、施工許可證、竣工驗收報告或者竣工驗收備案表等載明的時間，并結合是否具備開工條件的事實，認定開工日期。

（二）工期順延

當事人約定順延工期應當經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認，承包人雖未取得工期順延的確認，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定，承包人以此為由主張工期順延的，人民法院應予支持。

（三）竣工日期

《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，竣工日期：包括計劃竣工日期和實際竣工日期。

對實際竣工日期有爭議的，按照以下情形處理：

（1）建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

（2）承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

（3）建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設工程之日為竣工日期。

下面是二級建造師考試的真題，為大家說明這個知識點在考試中的應用，供大家深入理解考點。

【2015年二級建造師考試真題】建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期應為（  ）。

A. 提交驗收報告之日

B. 建設工程完工之日

C. 轉(zhuǎn)移占有建設工程之日

D. 竣工驗收合格之日

【答案】C