某房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商用樓出售，取得銷售額5000萬元，公司繳納了有關(guān)稅金（營業(yè)稅稅率為5％，印花稅稅率為0.5‰，城市維護建設(shè)稅稅率為7％，教育費附加為3％），已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用為500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為1500萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為120萬元（支付的集資款利息，比按同期銀行貸款利率計算的利息多出10萬元，能提供金融機構(gòu)的證明），該公司所在地政府規(guī)定其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為5％。應(yīng)繳納土地增值稅什么萬元。求助