二級(jí)建造師
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首頁(yè)二級(jí)建造師施工管理專業(yè)問(wèn)答正文
質(zhì)量保證金的處理包括哪些內(nèi)容?
幫考網(wǎng)校2020-07-08 16:44
精選回答

質(zhì)量保證金的處理包括哪些內(nèi)容?

經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致扣留質(zhì)量保證金的,應(yīng)在專用合同條款中予以明確。在工程項(xiàng)目竣工前,承包人已經(jīng)提供履約擔(dān)保的,發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

1.承包人提供質(zhì)量保證金的方式

承包人提供質(zhì)量保證金有以下三種方式:

1)質(zhì)量保證金保函;

2)相應(yīng)比例的工程款;

3)雙方約定的其他方式。

除專用合同條款另有約定外,質(zhì)量保證金原則上采用上述第(1)種方式。

2.質(zhì)量保證金的扣留

扣留方式:

1)支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留;

2)工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金;

3)其他方式。

發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結(jié)算總額的3%

3.質(zhì)量保證金的退還

缺陷責(zé)任期到期后,承包人可向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后,應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。

對(duì)返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)14天內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

下面我們以二級(jí)建造師考試真題為例,給大家說(shuō)明一下這個(gè)知識(shí)點(diǎn)在考試中的應(yīng)用,希望對(duì)大家有所幫助。

2019年二級(jí)建造師考試真題】根據(jù) 《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》,承包人提供質(zhì)量保證金的方式原則上應(yīng)為(  )。

A.相應(yīng)比例的工程款

B.質(zhì)量保證金保函

C.相應(yīng)額度的擔(dān)保物

D.相應(yīng)額度的現(xiàn)金

【答案】B

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