工程竣工驗收的要求包括哪些內容？

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。

一、施工質量驗收規(guī)定

（一）施工質量驗收程序

（1）檢驗批及分項工程應由專業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）負責人等進行驗收。

（2）分部（子分部）工程應由總監(jiān)理工程師組織施工單位項目負責人和項目技術、質量負責人等進行驗收。

對于涉及重要部位的地基與基礎、主體結構、主要設備等分部（子分部）工程，其勘察、設計單位工程項目負責人也應參加驗收。

（3）單位工程完工后，施工單位應組織有關人員進行自檢，總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質量進行竣工預驗收，對存在的問題，應由施工單位及時整改。整改完畢后，由施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

（4）單位工程中的分包工程完工后，分包單位應對所承包的工程項目進行自檢，并應按標準規(guī)定的程序進行驗收。驗收時，總包單位應派人參加。分包單位應將所分包工程的質量控制資料整理完整后，移交總包單位，并應由總包單位統(tǒng)一歸入工程竣工擋案。

（5）建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位（項目）負責人組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監(jiān)理等單位（項目）負責人進行單位工程驗收。

（二）施工質量驗收基本規(guī)定

（1）檢驗批的質量應按主控項目和一般項目驗收。

（2）工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查、評定合格的基礎上進行。

（3）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知監(jiān)理單位進行驗收，并應形成驗收文件，驗收合格后方可繼續(xù)施工。

二、質量驗收合格的依據與退步驗收規(guī)定

（一）質量驗收合格的依據

（1）主控項目的質量經抽樣檢驗合格。

（2）一般項目中的實測（允許偏差）項目抽樣檢驗的合格率應達到80%，且超差點的最大偏差值應在允許偏差值的1.5倍范圍內。

（3）主要工程材料的進場驗收和復驗合格，試塊、試件檢驗合格。

（4）主要工程材料的質量保證資料以及相關試驗檢測資料齊全、正確；具有完整的施工操作依據和質量檢查記錄。

（二）分項工程

（1）分項工程所含的驗收批質量驗收全部合格。

（2）分項工程所含的驗收批的質量驗收記錄應完整、正確；有關質量保證資料和試驗檢測資料應齊全、正確。

（三）分部（子分部）工程

（1）分部（子分部）工程所含分項工程的質量驗收全部合格。

（2）質量控制資料應完整。

（3）分部（子分部）工程中，地基基礎處理、樁基基礎檢測、梁板混凝土強度、混凝土抗?jié)B抗凍、預應力混凝土、回填壓實等的檢驗和抽樣檢測結果應符合設計要求及相關專業(yè)質量驗收規(guī)范規(guī)定。

（4）外觀質量驗收應符合要求。

（四）單位（子單位）工程

（1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質量驗收全部合格。

（2）質量控制資料應完整。

（3）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整。

（4）主體結構試驗檢測、抽查結果以及使用功能試驗應符合相關規(guī)范規(guī)定。

（5）外觀質量驗收應符合要求。

三、竣工驗收

（一）竣工驗收規(guī)定

（1）單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，且施工單位已自驗合格，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。

（2）全部驗收。是指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，并符合竣工驗收標準，施工單位自驗通過，總監(jiān)理工程師預驗認可，由建設單位組織，有設計、監(jiān)理、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行正式驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。

（3）辦理竣工驗收簽證書，竣工驗收簽證書必須有建設單位、監(jiān)理單位、設計單位及施工單位的簽字方可生效。

（二）工程竣工報告

（1）由施工單位編制，在工程完工后提交建設單位。

（2）在施工單位自行檢查驗收合格基礎上，申請竣工驗收。