中級會計(jì)職稱
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首頁中級會計(jì)職稱考試財(cái)務(wù)管理專業(yè)問答正文
租金是怎樣構(gòu)成的?
幫考網(wǎng)校2020-07-06 16:58
精選回答

租金是怎樣構(gòu)成的?

融資租賃每期租金的多少,取決于以下幾項(xiàng)因素:

1. 設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值

包括設(shè)備買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,以及指設(shè)備租賃期滿后出售可得的收入。

2. 利息

租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。

3. 租賃手續(xù)費(fèi)

指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤

4. 在經(jīng)營租賃條件下

租金應(yīng)考慮出租資產(chǎn)的折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、日常維修費(fèi)、租賃期間利息、保險(xiǎn)費(fèi)、稅損以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素。如果租約中規(guī)定日常維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)進(jìn)行,則日常維修費(fèi)不應(yīng)包括在租金中。

5. 在融資租賃條件下

租金應(yīng)考慮租賃資產(chǎn)的買價(jià)、出租方墊付資金的利息以及出租方收取的手續(xù)費(fèi)等因素。至于租賃資產(chǎn)的維修費(fèi)、保除費(fèi)、稅捐以及租賃資產(chǎn)的陳舊風(fēng)險(xiǎn)等,一般由承租人負(fù)責(zé),而不包括在租金中。也有的租賃租金數(shù)額事先不確定,而是按期根據(jù)雙方商定的某種計(jì)算租金的標(biāo)準(zhǔn),如產(chǎn)品的產(chǎn)量、銷售量,使用機(jī)器的臺時(shí)數(shù)、市場利率、物價(jià)指數(shù)等。這種計(jì)算租金的方法一般適用于零售業(yè),也適用于礦地租賃和企業(yè)租賃。

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