工程保修的程序包括哪些？

工程保修程序包括工程檢查修理和工程保修驗收。

1．工程檢查修理

（1）建設(shè)單位（用戶）要求檢查和修理時，其建設(shè)單位或用戶發(fā)現(xiàn)使用功能不良，或是由于施工質(zhì)量而影響使用，可以用口頭或書面方式通知施工單位，說明情況，要求派人前往檢查修理。

（2）施工單位必須盡快地派人前往檢查，并會同建設(shè)單位做出鑒定，提出修理方案，并盡快組織人力、物力，按用戶要求的期限進行修理。

2．工程保修驗收

在發(fā)生問題的部位或項目修理完畢后，應(yīng)在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做好記錄，經(jīng)建設(shè)單位驗收簽認(rèn)，以表示修理工作完成。

下面我們以一級建造師機電工程考試?yán)}為例，給大家說明一下這個知識點在考試中的應(yīng)用，希望對大家有所幫助。

【2017年一級建造師考試真題】某廠的機電安裝工程由A安裝公司承包施工，土建工程由B建筑公司承包施工。A安裝公司、B建筑公司均按照《建設(shè)工程施工合同（承包文本）》與建設(shè)單位簽訂了施工合同。

………

因以上時間造成工期延誤，A安裝公司項目部及時向建設(shè)單位提出工期索賠，要求增加工期25d。項目部采取了技術(shù)措施，施工人員加班加點趕工期，使得機電安裝工程在10月4日完成。

該機電安裝工程完工后，建設(shè)單位在10月4日未經(jīng)工程驗收就擅自投入使用，在使用3d發(fā)現(xiàn)不轎鋼管道焊縫滲漏嚴(yán)重。建設(shè)單位要求項目部進行返工搶修，項目部搶修后，經(jīng)再次試運轉(zhuǎn)檢驗合格，在10月11日后重新投用

【問題】該工程的保修期從何日起算?寫出工程保修的工作程序?

【答案】

1）建設(shè)工程的保修期應(yīng)從竣工驗收合格之日起開始計算；在建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收的情況下，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期；所以保修期從10月4日起算。

2）工程保修的工作程序：在工程竣工驗收的同時，由施工單位向建設(shè)單位發(fā)送機電安裝工程保修證書；檢查修理；驗收。