客戶本身存在一定的風(fēng)險，因此，銀行都會在中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率及浮動區(qū)間確定每筆貸款利率。個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，上限放開，實行下限管理。根據(jù)規(guī)定，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的0.7倍，其中，二套房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準利率的1.1倍。

個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由借貸雙方協(xié)商確定。

一般來說，個人住房貸款的期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整，也可采用固定利率的確定方式。實踐中，銀行多于次年1月1日起按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的貸款利率。

【判斷題】個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由央行確定。

【答案】錯誤