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關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的解釋是什么?
幫考網(wǎng)校2020-07-07 18:39
精選回答

關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的解釋是什么?

關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的解釋:

1)出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

2)只有在房屋租賃中承租人才享有優(yōu)先購買權(quán),對于其他標(biāo)的物的租賃,并不適用優(yōu)先購買權(quán)。

3)出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形,承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持;但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持。

4)出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋,應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

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