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抵押擔(dān)保的范圍包括哪些?
抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。
抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息的效力(孳息收取權(quán)):
1. 一般情況下,抵押權(quán)的效力不及于抵押物的孳息。
2. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。
3. 孳息的清償順序:收取孳息的費(fèi)用→主債權(quán)的利息→主債權(quán)
【舉例】2019年1月1日,A跟B借款10萬(wàn)元,以房子做抵押并辦理了抵押登記,約定借款期限為1年。
2019年4月1日,A把房屋出租給C,租期為三年,按月支付租金。
【分析】正常情況下,租金(孳息)交給A;如果A到期無(wú)法償還借款,B去起訴,A房子被扣押,從扣押日起,B有權(quán)收取租金,但必須通知C。
下面是針對(duì)中級(jí)會(huì)計(jì)考試的知識(shí)點(diǎn)舉出的例題,供大家深入理解考點(diǎn),希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家有所幫助。
【例題·多選題】抵押擔(dān)保的范圍包括( )。
A.違約金
B.損害賠償金
C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用
D.主債權(quán)及利息
E.抵押財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)用
【答案】ABCD
【解析】抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。
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權(quán)利質(zhì)押的范圍包括哪些?:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):1.權(quán)利質(zhì)押的概念,權(quán)利質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交付債權(quán)人作為債權(quán)的擔(dān)保,質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立,以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
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抵押擔(dān)保的范圍包括哪些?:抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息的效力(孳息收取權(quán)):抵押權(quán)的效力不及于抵押物的孳息。2. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。收取孳息的費(fèi)用→主債權(quán)的利息→主債權(quán)。
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保證責(zé)任的范圍包括哪些?:保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。【例題·單選題】當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或約定不明確,當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的。【例題·單選題】同一債權(quán)既有保證又有債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的,A. 最先要求債務(wù)人承擔(dān)物的擔(dān)保責(zé)任,B. 最先要求保證人承擔(dān)物的擔(dān)保以外的保證責(zé)任;D. 最先要求保證人承擔(dān)由保證人與債權(quán)人協(xié)商確定的保證責(zé)任。
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