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首頁(yè) 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試 經(jīng)濟(jì)法 專(zhuān)業(yè)問(wèn)答 正文
抵押擔(dān)保的范圍包括哪些?
幫考網(wǎng)校 2020-07-14 14:51
精選回答

抵押擔(dān)保的范圍包括哪些?

抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。

抵押權(quán)對(duì)抵押物所生孳息的效力(孳息收取權(quán))

1. 一般情況下,抵押權(quán)的效力不及于抵押物的孳息。

2. 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息,但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

3. 孳息的清償順序:收取孳息的費(fèi)用→主債權(quán)的利息→主債權(quán)

【舉例】2019年1月1日,A跟B借款10萬(wàn)元,以房子做抵押并辦理了抵押登記,約定借款期限為1年。

2019年4月1日,A把房屋出租給C,租期為三年,按月支付租金。

【分析】正常情況下,租金(孳息)交給A;如果A到期無(wú)法償還借款,B去起訴,A房子被扣押,從扣押日起,B有權(quán)收取租金,但必須通知C。

下面是針對(duì)中級(jí)會(huì)計(jì)考試的知識(shí)點(diǎn)舉出的例題,供大家深入理解考點(diǎn),希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家有所幫助。

【例題·多選題】抵押擔(dān)保的范圍包括  

A.違約金

B.損害賠償金

C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)費(fèi)用

D.主債權(quán)及利息

E.抵押財(cái)產(chǎn)保管費(fèi)用

【答案】ABCD

【解析】抵押權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,按照約定。

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