對一個企業(yè)進行投資時，碰到的一個最棘手的問題是如何商定投資價格，通常的做法是需要合理地估價或分析出企業(yè)的價值，以此作為買賣雙方商談投資價值的基礎。

企業(yè)是市場經濟中的一種特殊商品，其價值是由多種可變要素構成的，核心是企業(yè)長期產生經濟價值和盈利的能力，因此，企業(yè)價值評估的主要內容包括有形資產和無形資產的評估，企業(yè)歷史的經營情況分析和未來的市場條件、增長潛力及盈利能力的預測。

關于企業(yè)價值評估的方法有很多種，比較常用的方法有三種： 

1、 凈現(xiàn)值法 

凈現(xiàn)值法著重于企業(yè)未來的經營業(yè)績，通過估算企業(yè)未來的預期收益并以適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確立企業(yè)價值的方法。該方法以企業(yè)過去的歷史經營情況為基礎，考慮到企業(yè)所在的行業(yè)前景，未來的投入和產出，各類風險和貨幣的時間價值等因素進行預測。 

2、 市場比較法。

市場比較法是根據(jù)資本市場真實反映企業(yè)價值的程度來確定企業(yè)價值的方法。股價的高低反映了投資人對企業(yè)未來的收益與風險的預期，反映了資本和獲利之間的關系。因此企業(yè)股票的市場價格就代表了其價值，市場比較法依據(jù)企業(yè)的估價（上市公司）或目前資本市場上同類企業(yè)的股價作比價標準，確立目標企業(yè)的價值。在實際操作中，除目標企業(yè)本身是上市公司外，很難找到經營業(yè)務、財務績效和規(guī)模等相似的上市公司股價作比照，一般采用同行或同類企業(yè)的市盈率作為參考標準進行測算。

3、 成本法。

成本法是評估企業(yè)的有形資產凈值，以此作為企業(yè)價值的基礎。

事實上任何一種企業(yè)價值的估算方法有其適用的范圍和局限性。如：對種子期或初長期的企業(yè)，由于其缺乏歷史的經營業(yè)績，未來的發(fā)展態(tài)勢無法預料，用成本法估算比較適合，對已進入成長期或成熟期的企業(yè)可用凈現(xiàn)值法或市場比較法評估，所以應根據(jù)目標企業(yè)的具體情況選擇適當?shù)臏y算方法或測算方法組合。

此外，由于企業(yè)情況的多樣性、復雜性和不確定性，估算的一些假設條件與實際情況或許會有很大差異，因此，企業(yè)價值的量化估算方法所能提供的結果充其量只是給出企業(yè)價值的一個范圍，作為投資價格制定的參考，在實際運作過程中，還需要對影響企業(yè)價值的一些主要因素進行充分、詳盡的分析。如： 

1、企業(yè)管理層是否是一支優(yōu)秀的管理團隊。 

2、進入的壁壘，是否擁有專利技術和持續(xù)創(chuàng)新能力及創(chuàng)利能力。 

3、企業(yè)的成長性，是否具有高成長性和規(guī)模迅速放大的潛力。 

4、商業(yè)盈利模式：是否已建立起供、產、銷整個業(yè)務操作流程的循環(huán)和擁有一定市場份額及基本客戶群體。企業(yè)價值評估能夠為投資者確立一個合理的投資價格范圍，為制定有效的商務談判策略和投資決策提供依據(jù)。