哈嘍，小伙伴們大家好，房產(chǎn)經(jīng)紀人基礎(chǔ)知識考試大綱最新出爐啦，小編已為大家整理好，快來享用吧！

第一章房地產(chǎn)和住宅

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對作為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的房地產(chǎn)特別是住宅的認知程度，包括對房地產(chǎn)的概念、重要性和主要特性，房地產(chǎn)面積及識圖，住宅及其性能評定等的了解、熟悉和掌握程度。考試內(nèi)容

第一節(jié)房地產(chǎn)概述

一、房地產(chǎn)的概念

(一)房地產(chǎn)的含義

(二)土地、建筑物和其他相關(guān)定著物的含義

1.土地的含義

2.建筑物的含義

3.其他相關(guān)定著物的含義

(三)房地產(chǎn)實物、權(quán)益和區(qū)位的含義

1.房地產(chǎn)實物的含義

2.房地產(chǎn)權(quán)益的含義

3.房地產(chǎn)區(qū)位的含義

二、房地產(chǎn)的重要性

三、房地產(chǎn)的主要特性

(一)不可移動  (二)各不相同  (三)壽命長久  (四)供給有限 (五)價值較大 (六)用途多樣 (七)相互影響 (八)易受限制 (九)難以變現(xiàn) (十)保值增值

第二節(jié)房地產(chǎn)面積

一、房地產(chǎn)面積的作用

二、房屋面積的種類

(一)建筑面積及其組成

(二)不同階段的房屋面積

1.預測面積

2.實測面積

3.合同約定面積

4.產(chǎn)權(quán)登記面積

三、得房率和實用率

四、土地面積的種類

第三節(jié)房地產(chǎn)識圖

一、地圖和地形圖

二、建筑總平面圖和建筑平面圖

(一)建筑總平面圖  (二)建筑平面圖

三、房地產(chǎn)圖

(一)戶型圖 (二)房產(chǎn)分戶圖  (三)宗地圖

第四節(jié)住宅及其性能評定

一、住宅的概念

二、住宅的類型

(一)存量住宅和增量住宅   (二)現(xiàn)房和期房   (三)精裝房、簡裝房和毛坯房 (四)平房和樓房   (五)低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅   (六)獨立式住宅、雙拼式住宅、聯(lián)排式住宅、疊拼式住宅和公寓式住宅   (七)低密度住宅和高密度住宅   (八)板式住宅、塔式住宅和板塔結(jié)合住宅   (九)單元式住宅、通廊式住宅和內(nèi)天井式住宅   (十)平層住宅、錯層住宅、復式住宅和躍層住宅  (十一)成套住宅和非成套住宅   (十二)純住宅、商住房和酒店式公寓   (十三)普通住房和非普通住房  (十四)商品住房和其他住房   (十五)完全產(chǎn)權(quán)住房和非完全產(chǎn)權(quán)住房   (十六)完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房   (十七)住宅的其他類型

三、住宅性能評定

(一)住宅適用性能及其評定內(nèi)容     (二)住宅環(huán)境性能及其評定內(nèi)容

(三)住宅經(jīng)濟性能及其評定內(nèi)容     (四)住宅安全性能及其評定內(nèi)容

(五)住宅耐久性能及其評定內(nèi)容

考試要求

1.熟悉房地產(chǎn)的概念、重要性和主要特性;

2.熟悉房地產(chǎn)面積的作用;

3.掌握房屋面積的種類;

4.熟悉得房率和實用率;

5.了解土地面積的種類;

6.熟悉地圖和地形圖;

7.了解建筑總平面圖和建筑平面圖;

8.掌握戶型圖;

9.了解房產(chǎn)分戶圖和宗地圖;

10.熟悉住宅的概念;

11.掌握住宅的類型;

12.了解住宅性能評定。

第二章建筑和裝飾裝修

考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對建筑和裝飾裝修的認知程度，包括對建筑物的主要種類、主要要求，建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、建筑材料以及建筑裝飾裝修等的了解、熟悉和掌握程度。考試內(nèi)容

第一節(jié)建筑概述

一、建筑物的主要分類

(一)根據(jù)建筑物使用性質(zhì)的分類

1.民用建筑    2.工業(yè)建筑   3.農(nóng)業(yè)建筑

(二)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的分類

1.磚木結(jié)構(gòu)建筑    2.磚混結(jié)構(gòu)建筑   3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

4.鋼結(jié)構(gòu)建筑     5.其他結(jié)構(gòu)建筑

(三)根據(jù)建筑施工方法的分類

1.現(xiàn)澆現(xiàn)砌式建筑

2.裝配式建筑

3.部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑

(四)根據(jù)建筑設(shè)計使用年限的分類

二、對建筑物的主要要求

(一)對建筑物安全的要求    (二)對建筑物適用的要求

(三)對建筑物經(jīng)濟的要求    (四)對建筑物美觀的要求

第二節(jié)建筑構(gòu)造

一、建筑構(gòu)造組成

二、地基和基礎(chǔ)

(一)地基    (二)基礎(chǔ)

三、墻體和柱

(一)墻體

1.墻體的作用     2.對墻體的要求     3.墻體的類型

(二)柱

四、門和窗

五、地面、樓板和梁

六、樓梯

七、屋頂

第三節(jié)建筑設(shè)備

一、給水排水系統(tǒng)及設(shè)備

(一)給水系統(tǒng)及設(shè)備

1.給水的種類     2.給水的方式

3.熱水供應系統(tǒng)    4.分質(zhì)給水系統(tǒng)

(二)排水系統(tǒng)及設(shè)備

二、供電系統(tǒng)及設(shè)備

(一)供電的種類     (二)電壓和用電負荷   (三)供電系統(tǒng)及設(shè)備的內(nèi)容

三、燃氣系統(tǒng)及設(shè)備

四、采暖系統(tǒng)及設(shè)備

五、通風和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備

(一)通風系統(tǒng)及其分類    (二)空調(diào)系統(tǒng)及其分類

六、電梯

七、綜合布線系統(tǒng)和樓宇智能化

(一)綜合布線系統(tǒng)

(二)樓宇智能化

(三)智能化住宅與智能化居住區(qū)

1.智能化住宅的基本要求    2.智能化居住區(qū)的基本要求

八、設(shè)備層和管道井

第四節(jié)建筑材料

一、建筑材料的種類

二、建筑裝飾材料的種類

三、建筑材料的基本性質(zhì)

(一)建筑材料的物理性質(zhì)

1.與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)    2.與水有關(guān)的性質(zhì)    3.與溫度有關(guān)的性質(zhì)

(二)建筑材料的力學性質(zhì)

(三)建筑材料的耐久性

第五節(jié)建筑裝飾裝修

一、建筑裝飾裝修概述

(一)建筑裝飾裝修的概念

(二)建筑裝飾裝修的作用

(三)建筑裝飾裝修的基本要求

1.室外裝飾裝修的基本要求

2.室內(nèi)裝飾裝修的基本要求

3.建筑裝飾裝修選材的基本要求

二、建筑裝飾裝修風格

(一)室外裝飾裝修風格

1.古典主義風格    2.新古典主義風格

3.現(xiàn)代主義風格    4.后現(xiàn)代主義風格

(二)室內(nèi)裝飾裝修風格

1.傳統(tǒng)風格    2.現(xiàn)代風格   3.自然風格    4.混合風格

三、室外裝飾裝修

(一)建筑物的外觀視覺

1.統(tǒng)一與變化    2.尺度與比例    3.均衡與穩(wěn)定    4.韻律與對比

(二)建筑物的外觀色彩

1.色彩的基本知識    2.建筑物外觀色彩的影響因素

(三)外墻面的裝飾裝修

1.清水墻飾面    2.抹灰類飾面    3.涂料類飾面

4.貼面類飾面    5.鋪釘類飾面    6.幕墻飾面

四、室內(nèi)裝飾裝修

(一)室內(nèi)裝飾裝修色彩和質(zhì)感

1.室內(nèi)裝飾裝修的色彩要點    2.室內(nèi)裝飾材料的質(zhì)感與選擇

(二)室內(nèi)墻面的裝飾裝修

1.室內(nèi)墻面的種類    2.室內(nèi)墻面的基本構(gòu)造

(三)室內(nèi)地面的裝飾裝修

1.室內(nèi)地面的性能    2.室內(nèi)地面的種類    3.室內(nèi)地面的基本構(gòu)造

(四)頂棚的裝飾裝修

1.直接式頂棚    2.懸吊式頂棚

考試要求

1.熟悉建筑物的主要種類;

2.掌握對建筑物的主要要求;

3.熟悉建筑構(gòu)造;

4.熟悉建筑設(shè)備;

5.了解建筑材料的種類和基本性質(zhì);

6.熟悉建筑裝飾材料的種類;

7.熟悉建筑裝飾裝修的概念、作用和基本要求;

8.了解建筑裝飾裝修風格;

9.了解室外裝飾裝修;

10.熟悉室內(nèi)裝飾裝修。

以上是房產(chǎn)經(jīng)紀人基礎(chǔ)知識考試大綱的第一、二章