2021年房產(chǎn)估價(jià)師考試安排已出，您備考得怎么樣了呢?參考?xì)v年的房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間，2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間預(yù)計(jì)在2021年8、9月份。很多考生比較想了解該考試的高頻考點(diǎn)-房地產(chǎn)業(yè)概述，下面，跟著幫考網(wǎng)來(lái)看看!

一、房地產(chǎn)業(yè)的基本概念

房地產(chǎn)業(yè)是指：以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。

房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)的行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。

二、房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主要是組織者和決策者，把資金、相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員和機(jī)構(gòu)、建筑承包商等結(jié)合起來(lái)，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

主要業(yè)務(wù)：

(1)轉(zhuǎn)讓土地的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;

(2)銷(xiāo)售、出租建成后的房屋。

特點(diǎn)：投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)。

2.房地產(chǎn)咨詢(xún)

主要業(yè)務(wù)：為委托人提供法律、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問(wèn)服務(wù)。

例如：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃等。

目前，房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)主要由房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，以及房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

3.房地產(chǎn)估價(jià)

主要業(yè)務(wù)：分析、測(cè)算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

例如：為土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、征收征用補(bǔ)償、損失賠償、課稅等提供價(jià)值參考依據(jù)。

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

主要業(yè)務(wù)：為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人、出租人找買(mǎi)受人、承租人;為有購(gòu)房、承租意愿的人，尋找適合的房源。

一個(gè)逐步走向成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是由以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)橐苑康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主的過(guò)程。

5. 物業(yè)管理

主要業(yè)務(wù)：對(duì)已建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收投入使用的各類(lèi)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。

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