各位要參加2020年房地產估價師考試的小伙伴們注意啦！今天幫考網要給各位小伙伴分享2020年房地產估價師考試《經營與管理》第三章的練習題，希望可以幫到各位小伙伴哦！

單項選擇題

【習題1】實行施工總承包的房地產開發(fā)項目，施工現(xiàn)場的安全應由( )負責。

A.開發(fā)商

B.監(jiān)理單位

C.分包單位

D.總承包單位

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是安全管理。實行施工總承包的，由總承包單位負責，分包單位應向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產管理。參見教材P90。

【習題2】根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是( )。

A.目標定價法

B.成本加成定價法

C.隨行就市定價法

D.價值定價法

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。目標定價法利用損益平衡圖。參見教材P99。

【習題3】某開發(fā)商開發(fā)的物業(yè)質量與市場領導者的物業(yè)質量相近，如果定價比市場領導者的定價低，則其采用的是( )。

A.隨行就市定價法

B.價值定價法

C.應戰(zhàn)定價法

D.挑戰(zhàn)定價法

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是制定租售方案。當物業(yè)質量與市場領導者的物業(yè)質量相近時，如果定價比市場領導者定價稍低或低的較多，則認為該開發(fā)商采用了挑戰(zhàn)定價法。參見教材P99。

【習題4】房地產開發(fā)項目的施工許可證由( )向發(fā)證機關申請領取。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.設計單位

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是開工申請與審批。施工許可證的申領主體是建設單位，不是施工單位。參見教材P80。

【習題5】將房地產開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設工程招標文件屬于( )的工作。

A.投資機會選擇于決策分析階段

B.前期工作階段

C.建設階段

D.租售階段

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是開工申請與審批。開工之前均屬于前期階段。前期階段與投資機會研究的界線是獲取土地或項目。參見教材P81。

好了，以上就是2020年房地產估價師考試《經營與管理》第三章練習題（3）的全部內容了，如果各位小伙伴還有不清楚的地方，可以進入幫考網咨詢了解哦！