工程法規(guī)考點知識：建設(shè)工程代理行為的設(shè)立

(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動

1.依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事法律行為，不得代理;

2.建設(shè)工程承包活動不得委托代理(不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包)。

【2017考題·單選題】關(guān)于建設(shè)工程中代理的說法，正確的是(　)。

A.建設(shè)工程合同訴訟只能委托律師代理

B.建設(shè)工程中的代理主要是法定代理

C.建設(shè)工程中應(yīng)由本人實施的民事法律行為，不得代理

D.建設(shè)工程中為被代理人的利益，代理人可直接轉(zhuǎn)托他人代理

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為的設(shè)立。《民法總則》規(guī)定，依照法律規(guī)定或者按照雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實施的民事法律行為，不得代理。

(二)一般代理行為無法定的資格要求

一般的代理行為可以由自然人，法人擔(dān)任代理人，對其資格無法定的嚴格要求。即使是訴訟代理人，也不一定非取得律師資格。

某些建設(shè)工程中的代理，代理人必須具備法定資格;如：建設(shè)工程施工項目的招標代理、委托監(jiān)理等。

招標代理機構(gòu)的資質(zhì)條件：有營業(yè)場所和資金;有專業(yè)技術(shù)力量，有可作為評標委員會成員的技術(shù)、經(jīng)濟方面的專家。

【記憶】需要有錢，有人，有技術(shù)。

【注意】招標代理機構(gòu)的資格由國務(wù)院或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認定。

(三)民事法律行為的委托代理

1.民事委托代理，可以用書面形式，也可以口頭形式，但法律規(guī)定用書面形式的應(yīng)當(dāng)采用書面;

2.書面的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人名稱、代理事項、權(quán)限和期限。