2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房屋預(yù)售的特點是()。【客觀案例題】

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風(fēng)險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

正確答案:A、B、C

答案解析:新建商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給受人,由買受人支付定金或者房價款的行為。房屋預(yù)售是按照法定程序來的,不容易發(fā)生各種合同糾紛。

2、關(guān)于土地所有權(quán)的處分,下列說法正確的是(    )。【單選題】

A.土地所有權(quán)的權(quán)能只能由土地所有權(quán)人行使

B.土地所有權(quán)人不能授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)

C.土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)

D.無需授權(quán),非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)

正確答案:C

答案解析:C項,處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使,但在某些情況下,非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)。例如,土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)。

3、中高檔商品房的價格和供應(yīng)量主要由()決定。【單選題】

A.市場

B.政府

C.供應(yīng)商

D.消費者

正確答案:A

答案解析:中、高檔商品房包括中、高檔公寓和別墅,是享受型住房。政府只對其進(jìn)行調(diào)控,其價格和供應(yīng)量主要由市場決定,滿足高收入家庭的需要。

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),無效占用的土地,由(    )責(zé)令退回。【單選題】

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

B.省級以上人民政府

C.市級以上人民政府

D.縣級以上人民政府

正確答案:D

答案解析:在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的,批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由縣及縣級以上人民政府責(zé)令退回。

5、關(guān)于住房公積金的繳存,下列說法正確的是()。【單選題】

A.繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的5倍

B.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的6%

C.職工和單位住房公積金的繳存比例原則上不得高于上一年度月平均工資的12%

D.具體繳存比例各省、自治區(qū)、直轄市人民政府直接擬定

正確答案:C

答案解析:繳存基數(shù)不得高于職工工作所在區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%,原則上不得高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經(jīng)本級人民政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。