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2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題,分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第二章 我國土地基本制度5道練習(xí)題,附答案解析,供您備考練習(xí)。
1、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括()。【多選題】
A.當(dāng)事人的名稱和住所
B.土地界址
C.土地用途
D.使用期限
E.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址
正確答案:A、B、C、D
答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同一般包括下列條款:①當(dāng)事人的名稱和住所;②土地界址、面積等;③建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用的空間;④土地用途;⑤使用期限;⑥出讓金等費用及其支付方式;⑦解決爭議的方法。
2、該公司劃撥使用的土地的使用期限為()。【客觀案例題】
A.70年
B.50年
C.無限期
D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限限制
正確答案:D
答案解析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,以劃撥方式取得的土地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。
3、國內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權(quán)的城市是()。【單選題】
A.上海
B.北京
C.深圳
D.廣州
正確答案:C
答案解析:1987年下半年,深圳經(jīng)濟特區(qū)大膽嘗試把單一行政劃撥分配土地變?yōu)閰f(xié)議、招標、拍賣出讓等多種分配方式,把土地使用權(quán)由不能流轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢赞D(zhuǎn)讓。并于1987年9月9日,率先采取協(xié)議方式,成功出讓了一宗面積為5412平方米的國有土地的使用權(quán),1987年9月26日又首次采取招標方式,1987年12月1日又首次采取拍賣方式,各出讓了一宗國有土地的使用權(quán)。
4、當(dāng)該出讓土地使用權(quán)屆滿,經(jīng)批準準予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)( )。【客觀案例題】
A.重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
B.依照規(guī)定支付出讓金等費用
C.取得出讓人同意
D.取得市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意
正確答案:A、B
答案解析:按照現(xiàn)行法規(guī),非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地使用權(quán)外,應(yīng)當(dāng)予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付出讓金等費用。
5、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,獲得土地使用權(quán)的一方對地上建筑物、其他附著物()。【單選題】
A.擁有所有權(quán)
B.可能擁有所有權(quán),也可能不擁有
C.僅擁有使用權(quán)
D.不擁有使用權(quán)
正確答案:B
答案解析:土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為,包括出售、交換和贈與。國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。
80初級經(jīng)濟師專業(yè)如何選擇?:初級經(jīng)濟師專業(yè)如何選擇?選擇經(jīng)濟師報考專業(yè)首先要考慮工作需求,有的單位評職稱、加薪等都會對指定的專業(yè)有要求,這樣考生也不用糾結(jié)考什么專業(yè)了,建議以工作單位的要求為準。2、 看工作領(lǐng)域與所學(xué)專業(yè)。多數(shù)學(xué)員選擇考試的專業(yè)都會與自己的工作領(lǐng)域相關(guān)聯(lián),或者與今后工作發(fā)展方向相關(guān)。這樣選擇對備考來說,很多專業(yè)知識大家會有一定的實踐認識,學(xué)習(xí)記憶都比較方便,3、 看難度(適用于零基礎(chǔ)學(xué)員)。
362020年沒基礎(chǔ)怎么考過初級經(jīng)濟師?:2020年沒基礎(chǔ)怎么考過初級經(jīng)濟師?零基礎(chǔ)考生第一年參加初級經(jīng)濟師考試,肯定要學(xué)習(xí)《初級經(jīng)濟基礎(chǔ)知識》,這是眾多數(shù)科目的一個基礎(chǔ)。選擇經(jīng)濟基礎(chǔ)知識之后,在根據(jù)自身時間等情況,增加一門《專業(yè)知識與實務(wù)》的學(xué)習(xí)。《專業(yè)知識與實務(wù)》的科目選擇上,建議選專業(yè)性偏弱的科目,這樣更好拿分。
142020年初級經(jīng)濟師準考證打印入口?:2020年初級經(jīng)濟師準考證打印入口?2020年初級經(jīng)濟師準考證打印入口暫未開通,具體可關(guān)注中國人事考試網(wǎng)。
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